hypoteční kalkulačka

Typy splácení (hypotečních) úvěrů



Existují čtyři typy splácení hypotečních úvěrů: anuitní, progresivní, degresivní a hypotéka s odloženou splátkou jistiny.

Anuitní splácení

Anuitní splácení je nejčastější způsob splácení hypotéky. Anuitní splátka je stejná po celou dobu spláceni - nemění se. Mění se výše úroku a úmoru, které jsou v anuitě obsaženy. Úrok je nejvyšší v prvním splátce a s každou další splátkou klesá, zároveň podíl úmoru na splátce se postupně zvyšuje.

Progresivní splácení

Splátka časem roste. Progresivní splácení je výhodné, pokud časem poroste inflace. Absolutní částka splátky je vyšší, díky inflaci ale může být hodnota peněz v čase vyšší splátky de facto nižší než na začátku.

Degresivní splácení

Výše splátky časem klesá. Díky časové hodnotě peněz a inflaci je tento způsob splácení nejméně výhodný.

Odložená splátka jistiny

Splácí se pouze úroky, k datu splatnosti úvěru se musí zaplatit celá jistina.








© 2019   hypoteční kalkulačka   |   www.anuita.eu   |   kontakt   |   online: 1