Kolik stojí hypotéka?
Jak vyřídit hypotéku?
Refinancování hypotéky Hypoteční banky
Hypoteční slovník:
Co je hypotéka?
Fixace
Anuita
Úrok
Úroková sazba
Úrok p.a.
Úmor
Jistina
Tranže
Zástava
Vinkulace
Kvitance
Bonita
PRIBOR
RPSN
Ručitel
Věřitel
Typy splácení (hypotečních) úvěrů
Existují čtyři typy splácení hypotečních úvěrů: anuitní, progresivní, degresivní a hypotéka s odloženou splátkou jistiny.
Anuitní splácení
Anuitní splácení je nejčastější způsob splácení hypotéky. Anuitní splátka je stejná po celou dobu spláceni - nemění se. Mění se výše úroku a úmoru, které jsou v anuitě obsaženy.
Úrok je nejvyšší v prvním splátce a s každou další splátkou klesá, zároveň podíl úmoru na splátce se postupně zvyšuje.
Progresivní splácení
Splátka časem roste. Progresivní splácení je výhodné, pokud časem poroste inflace. Absolutní částka splátky je vyšší, díky inflaci ale může být hodnota peněz v čase vyšší splátky de facto nižší než na začátku.
Degresivní splácení
Výše splátky časem klesá. Díky časové hodnotě peněz a inflaci je tento způsob splácení nejméně výhodný.
Odložená splátka jistiny
Splácí se pouze úroky, k datu splatnosti úvěru se musí zaplatit celá jistina.